{"id":1678,"date":"2023-03-29T14:03:54","date_gmt":"2023-03-29T12:03:54","guid":{"rendered":"https:\/\/idesramboer.be\/enige-werfpolis-voordelen-en-valkuilen\/"},"modified":"2023-12-04T11:11:24","modified_gmt":"2023-12-04T09:11:24","slug":"enige-werfpolis-voordelen-en-valkuilen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/idesramboer.be\/fr\/enige-werfpolis-voordelen-en-valkuilen\/","title":{"rendered":"Ne vous laissez pas refiler un police chantier unique sans reflechir"},"content":{"rendered":"

Dans certaines situations, il s\u2019agit certainement de la seule solution d\u2019assurance valable et convaincante, mais une police chantier unique n\u2019est pas toujours opportune ou souhaitable.<\/p>\n

Maintenant que nous constatons que l\u2019on essaie de plus en plus de d\u00e9crocher des clients via la conclusion d\u2019une police chantier unique, nous souhaitons vous faire r\u00e9fl\u00e9chir de mani\u00e8re critique aux avantages et inconv\u00e9nients d\u2019une police chantier unique.<\/p>\n

Quand une police chantier unique est-elle un must ?<\/strong><\/p>\n

Il est de plus en plus fr\u00e9quent que les concepteurs travaillent en \u00e9quipe pour r\u00e9aliser un projet de construction particulier. Si ces concepteurs concluent un accord commun avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u00e0 cette fin, ils sont en principe (*) toujours solidairement responsables vis-\u00e0-vis de ce dernier.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, cela signifie que le concepteur A peut \u00eatre poursuivi par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour un dommage caus\u00e9 par une erreur du concepteur B. Chaque concepteur peut d\u00e9clarer sa propre part dans sa propre police, mais la couverture est limit\u00e9e \u00e0 sa propre part de responsabilit\u00e9. La responsabilit\u00e9 solidaire n\u2019est pas couverte dans une police annuelle. Les parties qui contractent conjointement avec le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre – formant donc en r\u00e9alit\u00e9 une association – ont donc int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une police chantier unique. La couverture est alors acquise jusqu\u2019\u00e0 dix ans apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement de leur mission.<\/p>\n

Pour les concepteurs \u00e9trangers effectuant une mission ponctuelle en Belgique, une police chantier unique dans laquelle ils sont co- assur\u00e9s sera la seule option pour \u00eatre correctement assur\u00e9s.<\/p>\n

(*) Pour des missions priv\u00e9es, la responsabilit\u00e9 solidaire peut \u00eatre exclue contractuellement. Dans ce cas, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre doit cependant \u00e9videmment aussi y consentir. Pour les missions publiques, la responsabilit\u00e9 solidaire est toujours d\u2019application.<\/p>\n

Quand une police chantier unique peut- elle s\u2019av\u00e9rer int\u00e9ressante ?<\/strong><\/p>\n

Pour les concepteurs qui n\u2019ex\u00e9cutent que sporadiquement leurs propres missions, une police chantier unique est opportune. En effet, dans une police annuelle, une prime minimale reste toujours due, \u00e9galement pour les ann\u00e9es au cours desquelles il n\u2019y a pas d\u2019ex\u00e9cution de travaux ou d\u2019honoraires.<\/p>\n

Les concepteurs qui ont une \u00e0 deux missions par an peuvent envisager une police annuelle, surtout s\u2019ils peuvent encore profiter des conditions de d\u00e9marrage. La prime sera dans de nombreux cas tout de m\u00eame plus avantageuse et certains assureurs sont devenus plus souples pour ce qui est d\u2019assurer la post\u00e9riorit\u00e9, ce qui facilite la r\u00e9siliation de la police annuelle, tout en conservant la couverture de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/p>\n

Les conditions d\u2019une police annuelle sont adapt\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tendue et la nature des missions que vous ex\u00e9cutez g\u00e9n\u00e9ralement en tant que concepteur. Pour une mission dont la nature, le risque ou la valeur des travaux diff\u00e8rent fortement de vos missions habituelles, il peut \u00eatre indiqu\u00e9 de souscrire une police chantier unique avec des capitaux assur\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9s. Parfois, vous pouvez \u00e9galement \u00eatre contractuellement tenu d\u2019assurer un montant plus \u00e9lev\u00e9 que celui pr\u00e9vu dans votre police annuelle.<\/p>\n

Les assureurs peuvent toutefois aussi proposer une solution sur mesure pour une mission particuli\u00e8re, par le biais d\u2019une extension dans le cadre de votre police annuelle. En mati\u00e8re de prime, cette extension au sein de la police sera g\u00e9n\u00e9ralement plus int\u00e9ressante que la souscription d\u2019une police chantier unique.<\/p>\n<\/div>

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Existe-t-il aussi des d\u00e9savantages \u00e0 la conclusion d\u2019une police chantier unique ?<\/strong><\/p>\n

Lorsque des polices chantier uniques sont souscrites sans que cela soit n\u00e9cessaire pour des raisons juridiques ou de souscription, vous devez veiller \u00e0 ne pas vider de sa substance la police annuelle.<\/p>\n

Dans une police annuelle, une prime minimale est toujours d\u2019application. Nous constatons r\u00e9guli\u00e8rement dans la pratique que le fait de retirer des missions de la police annuelle et de les assurer s\u00e9par\u00e9ment rend la prime de la police annuelle inf\u00e9rieure \u00e0 la prime minimale contractuelle, ce qui est \u00e9videmment financi\u00e8rement d\u00e9savantageux pour vous en tant qu\u2019assur\u00e9.<\/p>\n

Les conditions d\u2019une police annuelle sont d\u00e9termin\u00e9es en tenant compte de l\u2019ensemble de vos activit\u00e9s professionnelles. Si, pour diverses raisons, certaines missions sont retir\u00e9es de la police annuelle pour \u00eatre assur\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment dans une police chantier unique, vous faites de l’antis\u00e9lection. Pour un assureur, cela peut \u00eatre une raison de revoir la tarification de votre police annuelle.<\/p>\n

Peut-\u00eatre avez-vous b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une r\u00e9duction du taux de prime de la part de l\u2019assureur sur la base de la valeur des travaux r\u00e9alis\u00e9s ou d\u2019honoraires factur\u00e9s. Si ce chiffre d\u2019affaires diminue parce que certaines missions sont assur\u00e9es dans le cadre d\u2019une police chantier unique, cela peut inciter votre assureur \u00e0 revoir le taux de prime avantageux.<\/p>\n

Assurer \u00e9galement les sous-traitants ?<\/strong><\/p>\n

Il est g\u00e9n\u00e9ralement recommand\u00e9 que tous les concepteurs impliqu\u00e9s soient int\u00e9gr\u00e9s dans la police chantier unique.<\/p>\n

Le principal avantage est qu\u2019il n’y a pas de discussion entre les parties concern\u00e9es et leurs assureurs quant \u00e0 la responsabilit\u00e9 en cas de dommage, sauf \u00e9ventuellement au sujet d\u2019une exon\u00e9ration ou en cas de couverture insuffisante. Le fait qu\u2019il peut \u00e9galement \u00eatre d\u00e9savantageux d\u2019assurer \u00e9galement un sous- traitant est cependant parfois perdu de vue.<\/p>\n

Un exemple concret :<\/strong> deux architectes concluent un contrat commun avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour une mission d\u2019architecture, une \u00e9tude technique et une \u00e9tude de stabilit\u00e9. Pour les \u00e9tudes technique et de stabilit\u00e9, ils font appel \u00e0 un sous-traitant. Les architectes souscrivent une police chantier unique pour l\u2019ensemble de la mission (architecture, \u00e9tudes technique et de stabilit\u00e9) et assurent 2.500.000 euros par sinistre pour les dommages mat\u00e9riels et immat\u00e9riels. Un sinistre important survient, avec des dommages mat\u00e9riels d\u2019un montant de 3.000.000 d\u2019euros. La responsabilit\u00e9 est partag\u00e9e : 20 % pour l\u2019architecte et 80 % pour le bureau d\u2019\u00e9tudes en stabilit\u00e9.<\/p>\n

Situation 1: Avec la police chantier unique, toutes les parties – y compris les sous-traitants
\n– sont assur\u00e9es. L\u2019intervention est de 2.500.000 euros maximum et 500 000 euros ne sont donc pas couverts.<\/p>\n

Situation 2: Les deux architectes sont assur\u00e9s pour l\u2019ensemble de la mission, mais les sous-traitants ne sont pas assur\u00e9s avec eux. En tant que contractants principaux, les architectes peuvent \u00eatre poursuivis pour le montant total du dommage. Ici aussi, la couverture est limit\u00e9e \u00e0 2.500.000 euros, mais le montant assur\u00e9 pr\u00e9vu dans la police de responsabilit\u00e9 professionnelle souscrite par le bureau d\u2019\u00e9tudes en stabilit\u00e9 est \u00e9galement disponible.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":1141,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"yoast_head":"\nNe vous laissez pas refiler un police chantier unique sans reflechir - Ides Ramboer<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/idesramboer.be\/fr\/enige-werfpolis-voordelen-en-valkuilen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ne vous laissez pas refiler un police chantier unique sans reflechir - 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